Le marché immobilier Français

La réussite de Macron au mois de mai 2017 a donné un nouvel élan au marché de l’immobilier en France, en privilégiant l’immobilier résidentiel, en ce qui concerne la Côte d’Azur en particulièrement. Pour les investisseurs nationaux, dont beaucoup sont laissés de côté depuis quelques années, des indices économiques encourageants, appuyés par le FMI, ont procuré la dynamique qui a permis de faire un pas en avant. Pour les acquéreurs internationaux, la détermination de Macron à séduire des talents étrangers et à réorganiser l’économie a fait renaître leur engouement pour la France, sa culture et son art de vivre. Les Français, qui ont déjà exporté leur style de vie et leur patrimoine à l’étranger sous la présidence de Monsieur Hollande, sont de retour, entre autres, attirés par les prix attrayants et la position pro-business de Macron. Le taux de change et la fiscalité ont aussi ramené la France sur le devant de la scène. La France est un de ces pays où la propriété est assez accessible en termes de coût d’acquisition et achat d’un bien immobilier, de dégrèvement de l’impôt sur les plus-values immobilières et de possibilité de rééquilibrer quelque peu l’ISF. Le Brexit paraît avoir créé une hésitation chez les acquéreurs anglo-saxons en deçà du plafond de 2 millions d’euros.

Au-delà de ce seuil, un élément qui représente la majorité de nos transactions, la confiance est de retour et les budgets sont en hausse en conséquence. En moyenne, les budgets ont progressé de plus de + 30 % en 2017 par comparaison à l’année dernière, la Côte d’Azur, la Provence et les Alpes sont les destinations phares les plus aisées. Le cœur de la Côte d’Azur, qui séduit également les gens en recherche de logement fixe, a traversé une étonnante année en 2017. La technopole de Sophia Antipolis, qui regroupe 2 230 sociétés et 36 300 postes de travail dans le domaine du Hi-Tech, le grand nombre d’écoles internationales, la proximité de la Principauté de Monaco et de l’aéroport international de Nice sont les éléments qui déterminent cette croissance sur un marché où les budget oscillent entre 1 million et 4 M€ de dépenses. Son arrière-pays, qui se caractérise par des communes et villages tels que Grasse, Valbonne, Chateauneuf, Roquefort-les-pins, Opio et Mougins, est solidement épaulé par un flux incessant de consommateurs du monde entier, du Moyen-Orient, d’Asie qui se réjouissent du renouveau de la conjoncture, qui a vu se succéder des tendances à la baisse des prix.

Cet élan d’optimisme se manifeste par une toute nouvelle vague d’acheteurs qui sont prêts à faire des investissements dans les projets de réaménagement sur plan et de rénovations. Si le segment du marché très haut de gamme demeure modeste, des signaux encourageants se dégagent et des opérations marquantes à Saint-Paul-de-Vence, Saint Tropez, Cannes et Saint Jean Cap Ferrat sont de très bonne augure pour le marché et sur les années qui viennent. La remontée a été en quelque sorte favorisée par des revendeurs plus déterminés, soucieux de la nouvelle norme du marché et impatients de faire une vente plus rapidement. La confiance qui a débuté en 2016 ne cesse de croître et alors que la France fête un record en 2017 avec plus de 1 million de transactions en France, les flux de transactions sont censés augmenter encore en volume. Alors que les taux d’intérêt sont avantageux, que l’inflation des prix de l’immobilier est en hausse et que la confiance économique et politique grandit, la France a pour objectif de faire prospérer les marchés immobiliers dans le monde en 2018 et par-delà. En dépit de l’incertitude qui règne à l’échelle mondiale, la France et sa tradition culturelle si riche restent un choix de vie et d’investissement des plus attractifs et des plus convaincants.

Depuis les années 1920, dessinée par des créateurs et des créateurs de mode, la Côte d’Azur est un endroit rêvé pour faire du shopping. Entre boutiques de prestige et designers, vous trouverez votre bonheur de la Croisette à la Principauté de Monaco en empruntant la Promenade des Anglais de Nice. Les plus athlétiques apprécieront la présence des montagnes ( 1 heure depuis Nice), les superbes parcours de golf, les randonnées et les activités nautiques.

Pays de la gastronomie

Quarante-quatre étoiles pour 34 établissements répartis sur le départements des Alpes-Maritimes et la Principauté de Monaco, la Riviera fait aussi rêver les plus grands Chefs. La Côte d’Azur ne manquera pas de bonnes tables avec de grands cuisiniers de renom…. Parmi eux, Alain Ducasse, Robuchon, Bruno Oger, Mauro Colagreco…

Et les établissements scolaires internationaux

La Côte d’Azur est également très riche en établissements scolaires internationaux ou en cours spécialisés dans les langues vivantes étrangères. Entre autres :

– L’Ecole Internationale de Nice offre un programme d’enseignement privé en langue anglaise, qui prépare au Baccalauréat International (IB), qui est reconnu par par plus de 120 pays.

– L’école de Mougins applique le modèle britannique, en offrant un enseignement en anglais et en formant ses étudiants au GSCE à 16 ans et au A-Levels à 18 ans. En total immersion anglaise depuis l’âge de 3 ans, les écoliers fréquentes plus de 35 nationalités différentes.

– A Valbonne, l’Ecole Internationale Bilingue de la Côte d’Azur reçoit des élèves de 3 à 12 ans.

– Le Centre International est un établissement d’enseignement secondaire avec des sections préparatoires, 4 sections internationales (anglo-américaine, allemande, espagnole et italienne) et prépare au bac international de Genève.

– Le Campus International de Cannes offre aux élèves étrangers des cours de Français et de civilisation française.